GARANTIAS QUE SE PUEDEN PEDIR EN UN CONTRATO DE UN LOCAL COMERCIAL

noviembre 19th, 2015|

En un contrato de un local comercial prevalece la voluntad de las partes, por lo que las garantías del contrato dependerán de los acuerdos alcanzados por arrendador y arrendatario.

Se pueden pedir diferentes tipos de garantías que por parte del arrendador en el momento de alquilar un local comercial  y son:

 

La fianza legal

La fianza legal […]

¿QUE SON LOS REPARTIDORES DE COSTES DE CALEFACCION?

noviembre 12th, 2015|

Los repartidores de costes de calefacción son dispositivos de medición, que se instalan en cada uno de los radiadores de la vivienda, para medir el consumo de energía que necesita cada vivienda, en el momento de buscar la temperatura deseada.

Los sistemas de calefacción central en las Comunidades de Propietarios derrochan energía, y en algunos casos no […]

¿PUEDO RENUNCIAR AL CARGO DE PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD?

noviembre 2nd, 2015|

La Ley de Propiedad Horizontal en su Art. (13.2) establece que; el cargo de Presidente será nombrado entre los Propietarios mediante elección o subsidiariamente mediante turno rotatorio o sorteo.

En un principio e independientemente del motivo, no se puede renunciar al cargo de Presidente de la Comunidad de Propietarios, aunque podríamos solicitar la anulación del cargo […]

COMO CAMBIAR EL ADMINISTRADOR DE LA COMUNIDAD

octubre 30th, 2015|

Cuando la Comunidad de Propietarios no está conforme con la labor realizada por el Administrador o se ha perdido la confianza depositada en él, la Junta de Propietarios puede realizar el cambio de Administrador de la Comunidad.

Sin embargo, suelen surgir distintas dudas, que en muchos casos hace, que la comunidad desista a realizar el cambio […]

¿SON OBLIGATORIAS LAS DERRAMAS DE LA COMUNIDAD?

octubre 20th, 2015|

En primer lugar debemos saber que, una derrama se establece para atender unos gastos extraordinarios y para ello y de común acuerdo, se fijan unas cuotas adicionales a las ordinarias; se recomienda siempre que nunca sea abonado contra el prepuesto ordinario de la Comunidad, el motivo es simple, se consideran gastos ordinarios el […]

¿PUEDEN EXIGIR OBRAS DE ACCESIBILIDAD LOS DISCAPACITADOS O PERSONAS MAYORES EN EL EDIFICIO?

octubre 8th, 2015|

Con la actual reforma del artículo 10, de la Ley de Propiedad Horizontal, redactado en la Ley 8/2013, tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo en Junta de Propietarios, las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal.

Aunque la Ley es muy clara y establece […]

¿QUE HACER CON VECINOS MOROSOS?

octubre 1st, 2015|

Tener un vecino moroso supone un gran problema económico para el resto de vecinos pues deberá asumir la parte que no recuperan por el impagado, los gastos para el mantenimiento del Edificio son los mismos con menos ingresos, por ello es fundamental realizar un seguimiento de cobro de exhaustivo de los recibos con el fin […]

SOLUCIONES A DAÑOS POR AGUA EN LA COMUNIDAD

septiembre 30th, 2015|

Lo mas importante en caso de filtración de agua, es determinar el origen de la avería, para posteriormente enfocar el problema, plantear la solución y reclamar al causante su responsabilidad. Los daños producidos por agua, pueden tener su origen bien desde lo privativo o desde las instalaciones comunitarias, por tanto pueden ser de nuestra propia vivienda […]

¿QUE HACER CON VECINOS RUIDOSOS?

septiembre 15th, 2015|

Damos respuestas a las dudas más frecuentes sobre cómo actuar cuando se tiene vecinos molestos o ruidosos que no respetan las normas establecidas:

En el caso concreto de Madrid, por ejemplo, se regula mediante la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica, de fecha 25 de febrero de 2011.

Dicha Ordenanza regula el ejercicio de […]