INDUSTRIA ELUDE IMPONER LOS CONTADORES DE CALEFACCION

febrero 22nd, 2016|

Este pasado viernes 12 de Febrero, el Consejo de Ministros aprobó un Real Decreto de Eficiencia Energética, y lo hizo con sorpresa, pues no ha incluido la obligatoriedad de que las viviendas dispongan desde el próximo 1 de enero del 2017 de contadores individuales de calefacción como estaba previsto. La sorpresa fue mayor, si cabe, […]

¿CUALES SON LAS FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS?

enero 21st, 2016|

Antes de empezar con las funciones es importante resaltar que, para acceder al título de Administrador de Fincas es necesaria la posesión de determinados títulos universitarios superiores, tales como, Licenciado en Derecho o Económicas, o bien se deberá aprobar el plan de estudios de la Escuela Oficial de Administradores de Fincas “Experto inmobiliario” con una duración de tres […]

NUEVE PERSONAJES QUE NO FALTAN EN LAS JUNTAS DE VECINOS

enero 12th, 2016|

En la mayoría de las juntas de vecinos, cohabitan todo tipo de propietarios, he de decir por adelantado que, la inmensa mayoría de ellos suelen ser, respetuosos, conocedores, dispuestos y con un alto grado de paciencia y sentido común, pero siempre hay alguien que no es así, que no busca el beneficio común de la Comunidad, busca o el suyo propio, o su […]

¿PUEDEN SUPRIMIRSE LOS SERVICIOS COMUNES DE INTERES GENERAL?

enero 5th, 2016|

Los servicios de interés general son todos aquellos que afectan de forma común a todos los propietarios de la Comunidad como son el ascensor, portería, conserjería vigilancia u otros servicios comunes. No se consideran servicios de interés general la instalación de una piscina, pistas de padel, etc.

Ahora bien, ¿Qué servicios, además de los enunciados pueden considerarse […]

¿TENGO DERECHO A VOTO EN JUNTA DE PROPIETARIOS, TENIENDO RECIBOS PENDIENTES DE LA COMUNIDAD?

diciembre 22nd, 2015|

La Ley de Propiedad horizontal en su Artículo 15.2 expone lo siguiente; los propietarios que en el momento de iniciarse la Junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas para con la Comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de […]

¿COMO SOLICITAR LA SUBSANACIÓN DE ERRORES EN LAS ACTAS?

diciembre 16th, 2015|

El Presidente de la Comunidad será quien apruebe la redacción de las actas cuando se celebre una Junta de Propietarios, ya sea ordinaria o extraordinaria, aunque se puede dar el caso que, el Administrador de la Comunidad con el consentimiento del Presidente, elimine de las actas algunos de los aspectos de los puntos tratados en […]

¿QUE HACER EN CASO DE GRIETAS EN EL EDIFICIO?

diciembre 9th, 2015|

Se estima que un Edificio tarda en asentarse alrededor de 10 años y durante ese periodo es muy normal que aparezcan pequeñas fisuras o grietas que en un principio no debieran ser perjudiciales para la integridad y estabilidad del Edificio.

Lo cierto es que, una vez asentado el Edificio existen otros factores que podrían producir grietas o […]

¿SON OBLIGATORIOS LOS REPARTIDORES DE COSTES?

diciembre 3rd, 2015|

La instalación de medidores individuales de calefacción, para aquellas Comunidades de Propietarios que tengan calefacción central, entrara en vigor desde el próximo 1 de enero de 2017, por lo que es necesario la adaptación de las instalaciones antes del 31 de diciembre del 2016, pues en caso de no hacerlo los propietarios se enfrentaran a […]

¿QUE ES UNA ENTIDAD URBANISTICA DE CONSERVACION?

noviembre 27th, 2015|

Las Entidades Urbanísticas son de derecho público, de adscripción obligatoria y capacidad jurídica propia, nacen como consecuencia  del deber de conservación, incluyendo el mantenimiento de las dotaciones y los servicios públicos, que en un primer término recae en los propietarios que agrupan la Entidad Urbanística de Conservación.

Las Entidades Urbanísticas de Conservación, a diferencia de las […]

LOS ADMINISTRADOIRES DE FINCAS PROPONEN REFORMAS EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

noviembre 24th, 2015|

Es necesaria una nueva modificación y mejora a la Ley de Propiedad Horizontal para los Edificios del siglo XXI, ya que las obligaciones y los costes de los Propietarios cada vez son mayores y se debe disponer de una Norma sencilla que facilite la adopción de acuerdos entre los propietarios y agilice las gestiones.

Una de las […]