¿CÓMO SE CONSTITUYE UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS?

febrero 9th, 2017|

El primer paso para constituir una Comunidad de Propietarios es convocar una junta de primera constitución conocida también como Junta Constituyente.

La convocatoria de la Junta Constituyente podrá ser realizada tanto por el promotor o por el propietario del Edificio, como por cualquiera de los propietarios, también será válida la constitución de la comunidad aun cuando […]

EXENCIÓN DE LAS TASAS JUDICIALES PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

junio 20th, 2016|

La Dirección General de Tributos ha determinado que, las Comunidades de Propietarios en régimen de Propiedad Horizontal, están exentas del pago de la tasa judicial, en los órdenes civil, contencioso administrativo y social. Según ha podido saber el Colegio de Administradores de Fincas, a través de la Dirección General de Tributos, el hecho de que […]

¿CÓMO DEBEN ACTUAR LOS PROPIETARIOS ANTE LA NECESIDAD DE REPARACIONES URGENTES?

junio 20th, 2016|

El Art. 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que, no se podrá realizar alteración alguna en elementos comunes y si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes deberá comunicarlo sin dilación al Presidente y/o Administrador.

Por lo tanto, ningún propietario estará legitimado para realizar reparaciones o modificaciones que afecten las zonas comunes, aprovechando las obras […]

INSTALACION DE ASCENSOR EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

mayo 10th, 2016|

Con el fin de mejorar las condiciones de accesibilidad de los inmuebles y evitar que la oposición de algunos propietarios impida, instalar el ascensor en un Edificio que carece de él, os informamos de las últimas reformas de la Ley de Propiedad Horizontal que están siendo dirigidas a reducir las mayorías para la adopción de un […]

PRINCIPALES CAUSAS DE INCENDIOS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

abril 26th, 2016|

Según los expertos, la mayor parte de los incendios ocasionados en edificios de Comunidades de Propietarios se deben al deficiente estado de la red eléctrica. En muchos casos las viviendas y edificios antiguos no cumplen con el (R.B.T) Reglamento de Baja Tensión, lo que provoca sobrecargas, generando cortocircuitos.

Otra causa de incendios se debe a problemas […]

CONSTRUCCIONES EN LOS ÁTICOS SIN LOS PERMISOS ADMINISTRATIVOS

abril 19th, 2016|

En una edificio, unos vecinos construyeron sin permiso un ático hace ya 10 años, o dicho de otra forma, ampliaron en altura un segundo piso sin el permiso de la Comunidad y sin los permisos administrativos del Ayuntamiento.

Entorno a esta noticia, surgen algunas dudas como: ¿Tiene la Comunidad derecho de vuelo?, ¿han prescrito las acciones […]

LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS PIDEN AL GOBIERNO ACLARAR EL MARCO LEGAL RESPECTO A LOS CONTADORES INDIVIDUALES DE CALEFACCION

marzo 28th, 2016|

Ante la incertidumbre sembrada por el Gobierno, tras no incluir la obligatoriedad para las Comunidades con calefacción central, de adherirse al plan de adecuación de sistemas de contadores individuales de calefacción exigido por la Directiva Europea, los Administradores de Fincas hemos pedido a la Administración, que aclare definitivamente el marco legal, respecto de la instalación de […]

RECLAMACION DE DEUDAS SIN ABOGADO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

marzo 11th, 2016|

El 28 de enero de 2016 se ha publicado en el BOE (Boletín Oficial del Estado), los nuevos modelos normalizados para procedimientos monitorios, así como para los juicios verbales, en los que será posible actuar sin abogado, ni procurador, siempre y cuando la deuda no supere la cuantía de (2.000.-€).

Recuerde que, antes de reclamar judicialmente las […]

¿SE PUEDE RENUNCIAR AL CARGO DEL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD?

marzo 11th, 2016|

La Ley de Propiedad Horizontal en su Art. 13.2, establece que si un propietario de la Comunidad es designado Presidente en una Junta, este nombramiento es obligatorio. No se podrá renunciar al cargo por motivos de enfermedad, ni por jubilación, ni por residir fuera de la Comunidad Autónoma donde se sitúa el Edificio.

A pesar de […]

MASCOTAS EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

febrero 29th, 2016|

La presencia de mascotas en una Comunidad de Propietarios genera a veces algún roce con otros vecinos, debido a los ruidos, olores, o a su sola presencia en zonas comunes.

Partamos de la idea de que un animal de compañía no es en sí mismo un problema para los vecinos, lo será, en todo caso, la […]