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- Custodia de la documentación
del Arrendador o Comunidad, dando fe de los
acuerdos, posibilitando su aplicación
con criterios profesionales de forma ágil
y eficaz y expidiendo certificados de deuda
o corriente de pago para una correcta reclamación
judicial o transacción inmobiliaria.
- Asegurar la plena ejecución
de cuanto se dispone en los estatutos de la
Comunidad y sus reglamentos; así como,
cuantas decisiones se adopten en el seno de
la Junta de Gobierno como la Junta de Propietario.
- Administrar en su conjunto
la Comunidad, adoptando las medidas necesarias
para una adecuada conservación de la
misma y, en caso de necesidad y urgencia, emplear
los medios necesarios para la ejecución
de aquellos trabajos que salvaguarden todos
y cada uno de los elementos comunes que configuren
la Comunidad, ya sea tanto en reparaciones como
obra nueva.
- Respetar y hacer respetar
los Reglamentos Administrativos cuya aplicación
se imponga en razón de la Comunidad y
especialmente en lo relativo a seguridad, vigilancia,
policía y orden público.
- Control y seguimiento
de los empleados, si los hubiere, y de las
contratas al servicio de la Comunidad, con emisión
de informes periódicos a la Junta de
Gobierno.
- Proceder, previa aprobación
de la Junta de Gobierno o General, a la contratación,
renovación y/o despido del personal
que la Comunidad decida tener a su servicio,
fijando las condiciones de trabajo y salario
de conformidad con las leyes y convenio vigente.
- Asistencia en calidad
de Secretario-Administrador a las reuniones
convocadas y celebradas por la Comunidad, con
envío de las convocatorias correspondientes
y de los acuerdos que en las mismas se adopten
a cada propietario en el lugar por él
fijado y su posterior transcripción al
Libro de Actas Oficial.
- Control y reclamación
de los recibos impagados, si los hubiere,
en directa colaboración con nuestra Asesoría
Jurídica, sin perjuicio de que la Comunidad
fije la asesoría que considere más
conveniente.
- Gestionar la poliza de
seguros de la Comunidad, realizando los
oportunos partes de siniestro en cada caso y
la posterior comprobación de las reparaciones
efectuadas, así como el seguimiento de
las indemnizaciones de la compañía
de seguros.
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